Hausordnung Vorlage

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Vorlage Hausordnung Schweiz zum Ausdrucken – auch für Stockwerkeigentum

Sind Sie auf der Suche nach einer Hausordnung Vorlage (Schweiz) im Word-Format zum Ausdrucken? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf Vorla.ch können Sie eine kostenlose Word-Vorlage direkt und kostenlos herunterladen, mit der Sie im Handumdrehen eine Hausordnung erstellen können.

Wozu eine Hausordnung

Zur Förderung eines partnerschaftlichen Verhältnisses zwischen den Mietern sowie zwischen Mieter und Vermieter kann eine Hausordnung erstellt werden. Eine Hausordnung ist ein “Regelwerk” welches in wenigen Sätzen die Gepflogenheiten in einem Haus regelt.

Eine Hausordnung ist ein Reglement für das Zusammenleben in einem Haus. Jedoch ist im Gesetz die Erstellung einer Hausordnung nicht vorgesehen.

Die Hausordnung bezieht sich auf die Nutzung der gemeinschaftlichen Gebäudeteile, Einrichtungen und Anlagen. Zudem wird oft auch das gegenseitige Verhalten präzisiert (z.B. Einhalten der Nachtruhe, selbstständige Beseitigung von selbst verursachten übermässigen Verschmutzungen, etc.).

Bei einem Mietverhältnis kann das Nichtbefolgen der Hausordnung zur Kündigung des Mietverhältnisses führen. Dies gilt jedoch nur, wenn die Hausordnung bindender Bestandteil des Mietvertrags ist. Der einfache Aushang der Hausordnung im Treppenhaus – insofern im Mietvertrag nicht erwähnt – hat eigentlich keinen bindenden Charakter.

Welche Punkte sollen in einer Hausordnung geregelt werden?

Im Grundsatz sollte in einer Hausordnung so wenig wie möglich und so viel wie nötig geregelt werden. Die Faustregel besagt: Je mehr Mietparteien in einem Haus leben, umso umfangreicher wird die Hausordnung. In grösseren Wohnblocks sind die Hausordnungen daher etwas umfangreicher, als in Häusern mit vier oder sechs Parteien.

Folgende Punkte werden oft geregelt:

• Ruhezeiten
• Aufruf zur gegenseitigen Rücksichtnahme
• Reinigung
• Festlegung gemeinsamer Räume, bzw. wie mit diesen umzugehen ist
• Grillieren
• Sicherheit (Schliesspflicht für Türen, etc.)
• Lift
• Lärm
• Definition von Abstellplätzen für Mofa, Velo, Kinderwagen, etc.
• Waschküche (wird manchmal in einem eigenständigen Reglement konkretisiert)
• Wäsche trocknen
• Haustiere
• Sonnenstoren (z.B. wann sind diese einzuziehen)
• Gegenstände und Möbel im Treppenhaus
• Nutzung von Besucherparkplätzen

Hausordnung im Stockwerkeigentum

In einem Stockwerkeigentum mit nur sehr wenigen Eigentümern kann eine Hausordnung ganz weggelassen werden und erst dann eine Hausordnung erstellt werden, wenn strittige Punkte entstehen oder eine Partei sich zu viele Rechte herausnimmt.

In der Schweiz existieren etliche Stockwerkeigentümergemeinschaften, die locker ohne Hausordnung zurechtkommen. Falls Sie trotzdem eine Hausordnung erstellen wollen, beachten Sie, dass diese nur durch die Stockwerkeigentümerversammlung gemeinsam für gültig erklärt werden kann.

Hausordnung Vorlage

Anleitung zur Hausordnung Vorlage

1. Laden Sie zunächst die Vorlage auf Ihren Computer herunter
2. Öffnen Sie die Vorlage in Microsoft Word, LibreOffice, Open Office oder Pages (Mac)
3. Passen Sie die einzelnen Punkte der Hausordnung an. Löschen Sie gegebenenfalls unnötiges oder ersetzen Sie Punkte, die Sie geregelt haben wollen
4. Falls die Hausordnung durch eine Stockwerkeigentümerversammlung angenommen werden soll, vergessen Sie nicht, das Thema für die Versammlung ordnungsgemäss zu trak­tan­die­ren! Zudem sollten Sie die einzelnen Punkte bereits im Vorfeld schon mit Ihren Nachbarn (Miteigentümern) besprochen haben.
5. Drucken Sie die Hausordnung aus und hängen Sie diese an einem geeigneten Ort auf (z.B. auf einem Pin-Board im Eingangsbereich).
6. Wenn Sie Vermieter sind, müssen Sie unbedingt im Mietvertrag auf die Hausordnung als integraler Bestandteil hinweisen, sodass die Hausordnung bindend wird.